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京城家居卖场几家欢乐几家愁 2012/6/25 　　集美家居万家城店闭馆、闽龙陶瓷总部基地部分区域拆迁、祥和之家新店即将开业……今年以来，京城家居卖场风云变幻，关闭、改造、转型、扩张等消息屡见不鲜。受楼市调控的影响，整个家居行业都在经历一场生与死的考验，但是，几家欢喜几家愁，在一些家居卖场被市场洗牌出局的同时，有的卖场却加紧了在京扩张步伐。　　　　部分卖场闭店转型　　　　近日，北京集美家居万家城店关闭的消息不胫而走。记者前往该店探访时发现，目前集美家居万家城店大门紧锁，门口的玻璃上张贴了《闭馆通知》，上面明确写明：北京集美万家城家居市场有限公司即集美家居万家城(回龙观)店，因商城经营业态变更，进行场馆升级装修，决定于2012年5月5日正式闭馆。　　　　该店闭馆后，消费者遇到产品质量问题时该如何解决?记者在《闭馆通知》上看到，凡在该店购买产品一年内出现质量问题的，仍然由集美家居负责解决;参与抽取奖项而未兑奖的消费者可在集美水屯店办理兑奖手续;商户可在14个月内在集美北苑店办理退质保金的手续。　　　　对于此次关店，集美家居相关人士给记者的解释是场馆升级装修，并表示，虽然场馆已撤，但集美对消费者和商户的服务仍将继续。　　　　无独有偶，近两个月来，闽龙陶瓷总部基地的拆迁也让不少消费者产生了疑问：闽龙为何如此大动干戈?拆迁后业态会有调整吗?日前，记者来到闽龙陶瓷总部基地实地了解情况，发现其现场拆迁工作已经基本完成。　　　　闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林对记者表示，此次拆迁是由相关部门主要的，而非闽龙发起的。对于拆迁的范围及影响，陈进林称：只是拆掉一部分，影响不大，我们基地的核心是中国陶瓷靠前街，马可波罗、金意陶、蒙娜丽莎、新中源、诺贝尔、长谷、桂冠等可靠品牌的旗舰店都没有受到影响。据陈进林透露，拆迁完成后，闽龙打算把卫浴区搬到面积达6万平方米的综合楼里，还将在洁具区南面规划出部分区域，吸纳较小的品牌，组成折扣大厅，以低价促销作为卖点。　　　　新卖场争相开业　　　　4月，金盛家居三度进京打造的我国1号项目进入较后的招商阶段。据了解，该项目一期占地207亩，二期占地162亩，建成后面积约60万平方米，堪称京城靠前大体量家居卖场，预计今年年底开业。　　　　5月，作为淘宝家居线下实体店的淘宝商城爱蜂潮家居体验馆在北京开业，其以家居建材网上销售+线下体验+一站式送货安装的无缝对接为卖点。作为一种新的模式，爱蜂潮家居体验馆对电子商务进行了积极的探索和尝试，但是，其租金与传统卖场相差无几，并无明显优势，其在经营中存在的种种弊端也逐渐显现。　　　　6月，筹备了大半年的祥和之家传出消息，位于北京王四营桥附近的祥和之家国际家居广场即将开业，其凭借12万平方米的超大体量高调进军北京市场，并将采用厂家直营、明码低价的形式吸引经销商和消费者。　　　　同时，记者了解到，位于北京十里河区域的贺美丽家灯饰广场、饰界风家居饰品港也在积极招商中，这两个项目面积共计7万平方米。在北京东部的香河，香江大部分国家家居CBD正在紧锣密鼓地筹备中，其一期占地面积达30万平方米。　　　　卖场招商并非一帆风顺　　　　近几年，北京家居卖场扩张的速度从未有过，但是由于招商难而导致出师未捷身先死，也成了这些新卖场挥之不去的阴影。　　　　据记者了解，家居卖场大规模圈地扩张，并不一定能得到市场的认同。卖场经营内容雷同、租金高昂以及市场萎缩，都让厂家和经销商望而却步。京城一些新开的卖场招商工作并不顺利，甚至一度处于停滞状态，有的卖场开业计划一拖再拖。　　　　三进北京的我国1号项目的发展道路就相当坎坷。早在2008年，金盛家居就宣布将在北京北苑和北五环各开一家门店，但是，不久之后，这两家店就分别被集美家居和红星美凯龙收编，金盛拓展北京市场的计划就此搁置。如今，我国1号项目打算以集采+总部的模式与北京众多家居卖场形成差异化竞争，能否突围成功还需拭目以待。　　　　同样开店一波三折的还有号称大部分国家品牌家居建材工厂店的祥和之家。早在去年6月，以租金不及一线家居卖场1/4为卖点的祥和之家就已启动招商工作。去年8月，祥和之家发布消息称招商已达45%。但是，预计在去年11月开业的祥和之家却并未如期开门迎客，当时祥和之家相关负责人给出的答复是消防和装修未按预期完工，开业时间或将延迟到明年4月份。业内人士爆料称，祥和之家延期开业另有隐情，招商情况并没有他们说的那么好。随后，其总经理尚爱群黯然离职。经过半年的沉寂，近日，祥和之家宣布将于6月下旬正式开业，在目前北京家居卖场趋于饱和的状况下，其前景颇令人担忧。　　　　据业内人士向记者透露，目前正在招商的贺美丽家灯饰广场和饰界风家居饰品港，近期受市政拆迁和市场低迷的双重影响，招商情况比较冷清，能否如期开业至今还是未知数。对于经销商来说，他们比较信任有长久合作关系的老牌家居卖场，这种长期建立起来的关系是新卖场无法比拟的。北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为，对于新兴卖场而言，在没有可预见利润的情况下，经销商对于是否入驻该卖场会非常谨慎，这是大多数新卖场招商工作进展缓慢的重要原因之一。

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